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别墅私人定制 云窗月户檀香山北区花园方正南进门 深宅大院
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260
4室2厅3卫
户型
328平米
建筑面积
7927元/平米
单价
进门朝向
中层
地上层数(共2层)
毛坯
装修程度
小      区
区      域
房源信息
建筑年代 2009年
建筑形式 独栋
挂牌时间 2017-12-24 ( 1天前更新)
  • 核心卖点



    核心卖点







     ------ 戎马一生 应有一墅 ! ! !



    ------ 别墅专卖 您身边的别墅定制!什么定制? 根据您的情况 包括房型。花园。价格。环境。



     



    个人简介:



    1.本人从事房地产工作5年多来成交过多个物业。其中做一手豪宅:,等。二手 有:徐州别墅都做,檀香山 汉泉山庄  久隆 牛山 湖森堡 绿城 南岸别墅等。
    2.另外本人熟悉多个商圈,基本上客户的选址需求都能熟知。
    3.住宅地产买卖与租赁成交流程我都熟知,也有多个成交案例。
    4. 本人吃苦耐劳,有一定的工作经验,服从公司安排,在工作上,责任心强、适应能力强、态度热忱、做事细心,具有良好的协调与沟通能力,善于交际,具备一定的领导能力;在性格上,诚实守信、忠诚、和善、谦虚、乐观;在业务上,具有全盘业务处理和良好的职业判断能力。



     



    为什么环境这么重要人就是这么简单,你想成为什么样的人,你就跟什么样的人说话,这样的人就会影响的的思维,影响你的见识,影响你的行为。



    然后,行动多了,你就会变得跟这个人差不多。



    所以,你想富,你就跟富人多说话。你想穷,你就多跟穷人说话。




    你想变成傻子,你就多跟傻子说话,你想变成聪明人,你就跟聪明人说话。



    你想变成智者,你就多跟智者说话。



    你如果想变成愤青,你多找些愤青待的地方,比如Q Q群、微信群。你跟他们说话,你自然就会变成愤青。




    你想变成喷子,你可以在网络上去找那些评论、留言里的喷子,跟他们聊天,跟着他们喷,然后你就可以变成喷子。



    人生其实蛮容易的。



    因为人这个东西,是可以影响人的。



    很多人认为人生很艰难,我从来不认为人生有什么艰难的。



    完全是看你跟谁在一起,跟谁交流。



    你跟创业者在一起,你自然而然要学会创业。



    你有钱了,你便不觉得人生艰难了。



    你跟一个喜欢抱怨的人,喜欢哀叹的人做朋友,你自然也会变成喜欢抱怨,喜欢哀叹的人。




    真正聪明的人,知道自己想成为什么样的人。



    比如,我就是一心一意当富人,一心一意想成为更富的人。



    所以,我的选择,就是跟富人多说话。




    富人仁慈,智慧,他们教会我很多东西。于是,我的生活,也就稍微变得好一些。



    这个上有部分人,看到富人不顺眼,认为富人的致富手段不对。我们不搭理他们就行了。



    社会本来就是个生态,林子大了什么鸟都有,有些鸟,我们不想听他的叫声,我们要么选择驱赶这些鸟,要么远离这些鸟。



    所以:如果你想富,就只跟富人说话,除非你想争穷人的钱,你才跟穷人说话。有些残忍,但是现实,没有恶意,怎么才能接触富人呢?房子。是可以接近的。希望大家好好体会。



     



      ---免费登记、看房 【因为专注! 所以专业!】



     



      一、【核心卖点】 1、小区,环境优雅 ,物业,配套齐全



     



    2、价格低,性价比!



     



    3、有挑高的半天透明地下室,地下室门口就是赠送的一个独立车位



     



    4、纯毛坯 可随心装修 6、带私家花园,小桥流水,鸟语花香,还可种些果树和蔬菜 纯天然 无污染!



     



     



    基本信息小区地址:铜山区铜山新区黄河路与华山路交叉口所属区域:铜山区 檀香山



     



    邮 编:221000环线位置:二环以内产权描述:该项目产权     70年物业类别:



     



    别墅竣工时间:2009-10-10建筑结构:



     



    钢筋混凝土建筑类别:联排绿 化 率:40%容 积 率:0.45



     



    物业办公电话:0516物 业 费:2.80元/平米·月附加信息:2.8



     



    物业办公地点:檀香山别墅 
    配套设施



    小区入口:南停 车 位:独立车位
    交通状况



    11路,保利迎宾馆站:63路、901路、902路 新淮线(淮海水泥厂——新区美丽樵村)
    周边信息



    幼儿园:檀香山幼儿园中:春晖 启星大学:九州大学 徐州电大商场:超市医院:铜山中医院邮局:中国邮政银行:工行 农行 建行 交行其他:物业公司杭州中正物业管理有限公司。铜山宾馆,铜山县青少年活动,云龙湖,泉山森林公园、会所小区内部配套:超市



     







    房屋描述



    推荐理由 :花园方正   周围环境好



     



    房东心态:房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。



     



    浩鹏说一下别墅的优点,你不懂!



     



    首先,别墅是一个大家庭的象征,它充满了家庭凝聚力和亲情,这也是别墅的卖点,在当今这个飞速发展的时代,家庭观越来越被人们所忽视,空巢老人也日益增多,道德观与观碰撞的社会,别墅起到了很好的一个平衡支点,让家庭成员共享天伦之乐,这在一定程度上促进了社会稳定和家庭和睦。




    其次,别墅可以很好的保护个人隐私,日见增多侵犯隐私,偷窥,盗窃,邻里纠纷都冲击着人们的视野,但是别墅可以的保护个人隐私,这是住宅区不能比拟的。




    再者,别墅也可以当做是成功的一种表现,不是人人都住得起的,光是维修费用和物管费就是一般住宅区的2倍以上,用别墅来体现个人价值就跟买豪车是一种效应。




    ,别墅的个人配套设施也优于普通住宅区,不管是私人花园、游泳池、停车库等等,都是便利人们生活的一种表现,也是生活的享受过程,这是消费主义的终目的。




    所以,总结来说,我觉得,别墅的缺点虽然存在,但是无法掩饰其优点,针对人群,别墅的作用无可替代!
     



     



    浩鹏下面简单介绍一下别墅的特点!



     



    别墅的特点 :
    别墅与普通住宅不同,别墅功能一般可综合为:起居、卧寝、交通、辅助和欣赏五大功能,具有以下四个基本特点,即具有宽大舒适的起居空间、拥有各种用途的使用房间、布置机动灵活的交通流向、纳入环境风格的优美形体。
    1.具有宽大舒适的起居空间
    起居空间包括门厅(或入口)、会客厅、家庭室、餐厅等,是显示家庭气氛的重要空间,也是家庭利用率的空间,它不仅要求活动,自然通风明亮,而且要体现出该家庭的气势风貌。如美国某地传统风格别墅,一层为车库及通风防潮的透空空间,二三层是居住使用空间,其中,起居空间(二层客厅、餐厅,三层家庭室)占有使用空间的一半面积。又如美国长岛上文丘里父母住宅,一层也是为架空层,二层为居住使用空间,其中,客厅、餐厅也占有一半面积。所以别墅的起居空间,要大于和优于普通住宅的起居空间。
    2.拥有各种用途的使用房间
    一般普通住宅,多以居住成员多少而设置房屋间数,一般为二室一厅一卫,三室一厅二卫,多者为四室二厅二卫等。而在别墅中,除起居空间外,要根据不同居住需求,一般要设置多个分隔房间,其中包括主卧室、书房、普通卧室、客卧室、工作室、储藏室、浴室、卫生间、工人房等,以及一些附属用房如汽车间、杂用房、花棚等。德国曼弗雷德私人住宅,建于南向坡地上,两层楼房,北面有道路进入顶层阳台及停车间,室内设置上下坡道(可能考虑残疾人或搬运需要),房间一字形排开,除餐厅壁炉为起居空间
    外,还安排有杂用室、餐具室、锅炉房、酒窖、杂物室、更衣室、书房、护士室等。而图1.2的居住者只有一对老人,其居住需求简单,但也设置有客厅、餐厅、卧室、卫生间、书房、车库及库房等一些基本房间。
    3.布置机动灵活的交通流向
    一般交通流向由户外连接入口,进入门厅或客厅,再分流到各使用房间。而别墅的入口,并不一定直接由户外连接入口大门,多需因地制宜,根据地理环境和实际需要进行灵活布置。人口,因底层透空,起到防潮通风的作用,为不影响建筑整体美观,将人口以室外楼梯方式设在侧面,而不用现成的楼棉间,使楼梯作为内部专用,形成内外交通有别。因别墅建在坡地上,将入口设在顶层,室内用坡道连接,另在两端设有室外楼梯,供家人休闲散心之用。而因适应老人行动便利,将入口直接设置与楼梯连接,供直接进入使用空间。
    4.纳入环境风格的优美形体
    别墅建筑的外观体形,一般都应结合环境条件,创建出外形雅致美观和别具一格的优美形式,使住户能享受大自然之美,有心旷神怡之感。如辛普森别墅,采用夸张性的多屋顶,大挑檐手法,以突出湖岸建筑优美形式。而文丘里父母住宅,将住宅的北山墙设计成帆船含义的轮盘标志,以显示海岛风景特色的地理环境特点。传统风格别墅,通过墙体的凹和屋顶的变形,使整个建筑显得古朴典雅,活而不僵的稳重体形。曼弗雷德私人住宅外形,基本上是一个盒子体形,但为了打破这种僵硬局面,设计师在顶层上加盖一个大型遮阳篷,将顶层屋面作为人口车库和休闲平台,使整个建筑显得气魄而不呆板。



     




     


  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 小区配套
    位置:小区地理位置极佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24小时保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
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檀香山别墅小区信息
参考均价 10154元/平米
同比去年 ↑38.85%
环比上月 ↓2.52%
物业类型 别墅
物业费用 2.8元/平米·月
建筑类型 联排
建筑年代 2009年
绿 化 率 40%
容 积 率 0.45
人车分流
小区图片
周边配套
田祺的评价
好评率 100%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
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