买房可千万别选错户型了 选对户型住得舒适

 买房选房，户型因素在购房者心中的占比也是非常高的。毕竟，户型关系到入住后，居住的舒适度和是否实用等。买到一个走道过多的房子，导致浪费的面积多，白白为这部分买单多不划算。那么，好户型有哪些标准？如何挑选到满意的户型呢？

好户型需要满足的基本标准那就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化，能够充分考虑家具电器的摆放。那么，具体又表现在哪些方面呢？

1、户型方正，避免走道

户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

2、房间大小适中

房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；另外，房间好是长、宽比例合理，同样面积下，太长或者太宽都会看着不舒服。

3、阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，而且晒衣服、晒被子都会受到影响。很多人喜欢有阳台的房子，夏天可以吹吹风，冬天可以晒晒太阳，好不惬意。有阳台也相当于多出了一部分可以扩展的空间，养花、放吸尘器以及其它的杂物都比较方便。

4、南北通透，客厅朝南，双卧朝南

南北通透的户型通风和采光佳，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，也不管是不是南北通透，你的客厅必须朝南，两居室也要考虑起码有1个朝南。

5、户型布局合理

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间。很多人喜欢动静分区明显的户型，即卧室集中在一边，而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边；也有人注重隐私，偏爱卧室在设计上是分开的户型。

卫生间：开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；卫生间设计需干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

厨房：要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室-----内空间；现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地，因此，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，不应该简单的一个方块就算了事。

餐厅：空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染。

一、楼盘名称：凤凰花园( 铜山区 康乐园 ) [地图交通]

总价：135万(8599元/㎡)  建筑面积：157㎡

楼层：第3层(共3层)  户型：4室2厅1厨2卫

凤凰花园 (查房价)

推荐人：栗士朋 访问网上店铺

推荐理由：久隆凤凰城附近,成熟社区,凤凰花园,小区物业管理相当完善.环境优美,绿化率高,地处繁华地段,周边生活配套设施齐全,生活交通非常便利。

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二、楼盘名称：开元四季( 泉山 杏山花园 ) [街景地图]

总价：105万(7143元/㎡)  建筑面积：147㎡ 

楼层：第1层(共6层) 户型：4室2厅1厨2卫 

开元四季 (查房价)

推荐人：丁文科 访问网上店铺

推荐理由：大型成熟社区，配套设施齐全，非毛坯,价格便宜,位置极佳,交通方便59路、4路、31路。生活设施俱全,家具家电应有俱有，服务设施完善，银行信用社，大型超市应有俱全的。

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三、楼盘名称：万科城( 鼓楼 九里山 ) [地图交通] 

总价：179万(11855元/㎡)建筑面积：151㎡ 

楼层：第1层(共5层) 户型：4室2厅1厨2卫 

万科城 (查房价)

推荐人：胥松 访问网上店铺

推荐理由：.经典户型、户型大气方正、朝阳、南北通透，采光好，成熟的生活圈 交通便利 生活方便，给您一个温馨的家.物业管理严格，外来人员谢绝入内小区内环境好，干净卫生。保洁定时打扫卫生，小区绿化率高.商场、学校、医院、银行林立生活购物方便.小区拥有发达的交通网络，无论是打的还是公共交通都发达。

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 四、楼盘名称：东城丽景( 云龙 民营工业园 ) [地图交通]

总价：86万(7289元/㎡) 建筑面积：118㎡ 

楼层：第4层(共6层)  户型：3室2厅1厨2卫 

东城丽景  (查房价)

推荐人：王瑜 访问网上店铺

推荐理由：此房经典大三室南北通透，两室朝阳户型，明客厅。花园洋房,带电梯.周边交通方便，购物方便，万达临近，紧邻高铁，发展空间大.交通便利周边有46路，52路，65路，72路，50路，71路29路18路608等公交,户型南北通透，使用面积宽敞，单价低，性价比高.

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五、楼盘名称：香溪左岸( 云龙 东苑 ) [地图交通]

总价：142万(10000元/㎡)建筑面积：142㎡

楼层：第3层(共4层) 户型：4室2厅1厨2卫

香溪左岸  (查房价)

推荐人：张彩彩 访问网上店铺

推荐理由：客厅宽敞大，使用率高 。绿地城市广场、沃尔玛超市、大润发超市、星美影城、星辉装饰城.楚王陵公园,云龙医院、九七医院.绿地小学、彭城中学、东区综合幼儿园、徐州医学院、徐州工程兵指挥学院等.绿地世纪城站：32路；民富园站：65、50、71、605、49、52路、72路配套齐全

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