高房价是否影响成交？12月徐州二手房网签套数暴涨

据房天下徐州二手房数据显示，2016年12月徐州二手房市场步步攀升，相比上月又一次创了全年高点。12月徐州全市二手房网签套数共2324套。一路飘红的房价好像并未影响到二手房的成交量，反而促进了新的成交。12月徐州二手住宅挂牌均价为7684元/平米，较上月每平米上升230元，挂牌量均价高于年平均值。

12月徐州二手房市场在8月的沉淀下稳步上升，出现挂牌均价五连升的情况历来少见。

图1徐州二手住宅挂牌均价走势

2016年12月，徐州二手住宅挂牌均价为7684元/平米，每平米上涨了230元。

图2 各区县挂牌均价及涨跌图

全市挂牌情况显示，12月各区二手住宅挂牌均价再次现“五升一降”现象，其中新城区涨幅大，涨幅为4.57%；铜山区的降幅大，降幅为0.34%。

图3 网签套数走势图

据徐州市住房保障和房产管理局数据显示，2016年12月徐州二手房网签套数共2324套，出现连续上升状态，与去年同期相比大幅上升，可见房价的上涨似乎并没有影响网友们的购房热情。

图4 各区县网签套数及涨跌图

各区成交方面，12月徐州二手房成交出现连续上涨状态，各区县的成交相对变化不大。泉山区以成交823套跃居区县成交首位，云龙区以735套的成交量排在第二位，鼓楼区排在第三位，成交502套，九里区成交量少，成交22套。

网友关注度数据分析

据房天下查房价徐州二手房数据监控中心数据显示，12月，泉山区依然位列热搜区县榜首，云龙万达广场商圈位居热商圈。

1.区县关注度分析

据房天下查房价数据监控中心统计显示，12月徐州市各区县搜索泉山区以29.13%的搜索占比成为榜首，其后云龙区搜索占比17.23%，鼓楼区搜索占比14.35%，位列第三。

图5 区县关注度排行及占比图

2.商圈关注度分析

12月徐州二手房市场商圈搜索情况显示，云龙万达广场居热商圈首位，搜索占比为1.67%；商务城商圈，位居第二名，搜索占比1.10%；矿大商圈搜索占比1.06%，位居第三名；段庄广场和东苑，分别名列第四、五。

图6 网友关注商圈及占比图

3.楼盘关注度分析

12月份，绿地世纪城以3.71%的搜索占比跃居位；绿地商务城和美的城分别以3.12%、2.78%的搜索占比，占据第二名和第三名。开元四季和滨湖花园季为热搜楼盘第四、第五名。

图7 网友关注楼盘搜索量及占比图

4.户型、价格、面积关注度分析

在各种户型的需求上，三居仍然是网友为青睐的户型，搜索占比达到55.74%居首位；二居及占比为27.81% ，四居搜索占比为8.20%。

在价格方面，50-60万元搜索热度高，占比12.63%，其后60-70万热度居次席，占比12.06%，40-50占比11.81%，80-100万搜索占比，占比10.80%。

面积搜索中，90-110平米依然稳居首位，搜索占比为20.46%； 110-130平米的搜索占比为16.75%，位居第二；其后是70-90平米的搜索占比为16.77%。